sábado, 5 de fevereiro de 2011

Princípios básicos para o inicio de uma edificação.

Amarildo Alves

Muitos são leigos quando o assunto é construção civil, pensando nisso, decidimos então montar esse blog, para auxiliá-lo no que for preciso.
Para começarmos iremos apresentá-los fotos do inicio de uma obra, para que entendam como se inicia uma construção de pequeno porte.

1º Primeiro iniciará pela compra do terreno.

2º Analise o custo, localização, acesso e a condição do solo (através de sondagem tem a possibilidade de conhecer a real situação do solo, se propício para construção ou não), o nivelamento da rua e terreno, preste atenção também na arborização do local, pois sabemos que determinadas árvores não podem ser retiradas, pois o IBAMA considera como crime, por isso consulte órgãos competentes.

3º Verifique a documentação do terreno, como certidão de Propriedade do Imóvel atualizada, certidões de ações dos distribuidores civis para os proprietários e cônjuges, como protestos, ações federais e execuções fiscais, IPTU, Certidão Negativa de Débitos Municipais se o proprietário for pessoa física, requerer também o CND (Certidão Negativa de Débitos) junto ao INSS.

4º Outra fator importante é o alvará de construção fornecido pela Prefeitura. Para dar início a esse processo é necessário IPTU do terreno, escritura de compra e venda e apresentação da planta. O próximo registro a ser feito é junto ao INSS. Todo proprietário deverá cumprir a Lei 8.212 e efetuar uma matrícula obrigatória da Obra junto ao INSS, no prazo de até 30 dias a contar do início da mesma (exceto construções familiares, menores que 70 metros quadrados, sem utilização de mão de obra assalariada e de uso familiar). A documentação para realizar esta matrícula é CIC ou RG do proprietário, IPTU, escritura de compra e venda e planta aprovada pela prefeitura.

5º Feita à regularização do terreno comece a escolher os profissionais que irão construir a obra, (as dicas de uma boa contratação esta no texto Como fazer uma boa contratação na Construção Civil, logo abaixo deste).

6º Antes de começar a construir é necessário fazer a limpeza do terreno, importante também fazer ligação de água e energia, pois será muito utilizada pelos trabalhadores.

7º Após a limpeza e as ligações necessárias, inicie com a locação (marcação) do terreno, para começar definitivamente a obra.



As madeiras laterais servem como locação (marcação) e para o nivelamento.


 Aberturas de valas sem tábuas.


 Concretagem das valas.


Concretagem, contra piso e massa de impermeabilização.



Como fazer uma boa contratação na Construção Civil.

Amarildo Alves

O desafio de contratar um novo colaborador para a equipe é muito grande, especialmente quando não tem uma estrutura de Recursos Humanos, pois a contratação tem que ser feita com muito cuidado para que não tenha prejuízos futuros. Por esse e outros motivos daremos agora algumas dicas de como realizar uma boa contratação.
1º Observe se o contratado tem experiência comprovada por meio de obras que tenha realizado anteriormente e por outros contratantes.

2° Outro fator muito importante e que conta bastante no momento da contratação são referencias de obras onde tenha prestado serviço anteriormente, como nome da empresa, endereço e telefone.

3º É importante observar também se o contratado tem estrutura profissional para desempenhar um bom trabalho sem dor de cabeça e completar a equipe.

4°Analise se o contratado transmite confiança e seriedade no trabalho desempenhado se e tem boas soluções para se caso ocorra algum imprevisto.

Uma cozinha colorida para você


Anna Carolina Prado



Definitivamente branco e bege estão fora, à moda agora é colorido. Verde, azul, amarelo, laranja, rosa, etc.... tudo junto, das paredes aos acessórios, já imaginou? Pois é, cozinha não é só mais um cômodo, ou lugar para preparar comida, mais que isso, é onde reunimos amigos, familiares que procuram relaxar e curtir o momento.

Para quem gosta de colorir, mudar e inovar o momento é perfeito, pois as cores não são somente sinônimo de beleza e estilo, mas sim para quem tem muita personalidade, pois expressa seu estado emocional e acaba revelando quem você é.

Sabemos que cada cor provoca estímulos variados no sistema nervoso, afetando no humor e emoções. Por isso daremos algumas dicas das cores mais usadas.

Vermelho: Estimula o apetite e uma fonte de energia.

Laranja: É a cor da comunicação, do calor efetivo, equilíbrio, da segurança, da confiança. Estimula otimismo, generosidade, entusiasmo e aumenta o apetite. Ideal para onde a família se encontra para conversar.

Amarelo: É a cor do ouro e do sol, muito usada em restaurantes, pois desperta o apetite.

Verde: Cor da paz, tranqüilidade, frescor, harmonia e esperança. Para um ambiente onde deseja uma atmosfera calma e energética ao mesmo tempo.

Azul: Ligado a calma e a cor que tranqüiliza e restaura o equilíbrio emocional criando atmosferas pacificadoras e aconchegantes. 
Rosa: Diretamente ligada com o coração, amor e alegria. Favorece a empatia e o companheirismo.

Violeta: Esta cor tem efeito purificador, transformando influências energéticas negativas em positivas, trazendo calma e equilíbrio.